21世纪房产中介加盟

夸大利润与赚钱速度

许多连锁总部会利用创业者追求快速盈利的心理，通过广告大力宣传加盟项目的高利润和快速赚钱的能力。他们可能会使用极具吸引力的语言，如“投一万，一年收回100万！”或“轻松挣大钱”，以此来吸引创业者。然而，这些宣传往往过于理想化，忽略了创业过程中可能遇到的实际困难和挑战。

低加盟费骗局

有些公司以卖设备为主要目的，看似提供加盟服务，实则是在高价倾销机器设备。他们要求加盟商在总部购买高价的机器设备，以此来获取高额利润。这种情况下，加盟商可能会发现自己陷入了高价设备的束缚中，而并未真正获得加盟带来的优势。

多品牌战略骗局

有些公司会推出多个看似相似的品牌，利用信息不对称来误导创业者。例如，一个公司可能会推出A品牌和B品牌，其中A品牌具有优势的品牌影响力和良好的店面运营成绩，而B品牌则门槛较低。创业者可能会被诱导选择B品牌，认为自己占了便宜，而实际上B品牌与A品牌并无实际关联，只是公司为了骗取加盟费而编造的。

无实体店的公司

如果一个公司声称要开设加盟店，但在其所在地没有两家以上的实体店，那么这可能是一个骗局。没有实体店的公司可能只是通过虚假宣传来吸引创业者加盟，而实际上并不存在实体店面和成熟的运营模式。

合同诈骗

在发展加盟业务的过程中，一些品牌商可能会陷入合同诈骗的风险。他们可能会利用不完善的法律规制和监管不周的问题，通过合同条款来获取不当利益，甚至可能在合同结束后对加盟商进行欺诈。

利用连锁系统和经营技术：加盟品牌通常拥有成熟的连锁系统和经营技术，可以直接利用，比自己创业在管理上更加容易。

共享商誉：加盟店由于承袭了连锁系统的商誉，给顾客吃下了定心丸，对于新开张的店或是不熟悉的店都会有亲切感。

总部支持：加盟品牌通常会有全面的经营指导和赚钱技巧，可以帮助加盟商更好地运营店铺。

降低风险：加盟品牌通常会有成熟的运营模式和管理体系，可以帮助加盟商降低经营风险。

经营风险：即使加盟了知名品牌，也不能保证经营一定成功，成功与否还与所在地区、经营管理、市场需求等因素有关，创业者需要具备良好的经营管理能力。

经营风险：即使加盟了知名品牌，也不能保证经营一定成功，成功与否还与所在地区、经营管理、市场需求等因素有关，创业者需要具备良好的经营管理能力。

选择风险：创业者在选择加盟品牌时，要综合考虑品牌的知名度、经营支持、市场竞争等因素，同时自身要具备良好的经营管理能力和创业精神。

市场风险：市场环境的变化也可能对加盟店的经营产生影响。

原料风险：原料的质量和供应也可能对加盟店的经营产生影响。

在加盟前进行充分的调查：在决定加盟某个项目之前，应在网上搜索该项目的评价和反馈，看看是否有其他人投诉过该项目。如果投诉多，那么这个项目可能就是骗子。

检查公司的实体店面：如果要加盟的品牌在公司所在地没有两家以上的实体店，那它可能就是骗子。

注意合同中的条款：合同中的条款可能包含陷阱，如“本合约未尽事宜，悉依总部管理规章办理”。如果遇到这样的条款，应要求总部将具体的管理规章详细列出。

选择知名品牌：选择知名品牌可以省去宣传上的麻烦，因为品牌的威信是靠时间来累计的。知名品牌不仅免除了加盟费，还提供全程的售后服务。

寻求专业法律咨询：在加盟前，应寻求专业的法律咨询，以确保合同的公平性和合法性。

进行项目背景调查

首先，需要对项目的创建团队进行调查，了解他们的背景信息，包括他们是谁，是否有违规记录，谁投资、控股，是否有成功的产品等。如果是一个第一次出来做的项目，就需要更加小心。此外，还需要了解他们是否有持续开拓市场、持续服务、开发迭代新产品的能力

做好商标和专利检查

加盟公司应当拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源。对于加盟者来说，加盟的核心目的就是获得加盟公司的经营资源使用权利。因此，加盟者在加盟前应当要求加盟公司出示注册商标权证、专利权证或者授权许可证明，并通过国家商标网或者专利网站检索查询注册商标证书、专利证书的真实性、类别，以及所有者是否是加盟公司。如果加盟公司并非所有权人或者只有使用权，注册类别与加盟项目缺乏关联，那么加盟的时候就要谨慎

全面口碑调查

如果能找到一些与项目密切相关的的朋友，比如以前团队的成员，加盟的客户或朋友，听听他们对项目的影响。甚至还要上网找找之前有没有加盟商吐槽。

完善市场调查

看目前竞品发展如何？是否占据了市场的主导地位，是否有新玩家加入，市场政策是否有倾斜或打压

根据市场容量和投资回报测算评估

市场容量是指市场的规模，可以通过市场调查和数据分析来了解。投资回报测算则包括总投资额、投资回报率、盈亏平衡点、成本回收周期等指标。这些数据可以帮助创业者评估项目的盈利能力和风险，从而判断项目的市场前景。

根据项目属性与个人资源/经验/能力的匹配度评估

项目的属性包括其经营模式、产品特性等，而个人的资源、经验和能力则包括资金、技能、人脉等。创业者需要考虑项目属性与个人资源/经验/能力的匹配度，以确保项目能够顺利运营。如果项目与个人的资源/经验/能力不匹配，可能会导致项目失败 。

根据行业增长趋势和业务模式的增长方式评估

行业增长趋势是指行业的长期发展趋势，而业务模式的增长方式则是指项目的发展潜力和增长方式。创业者需要了解所选择行业的增长趋势，以及项目的发展潜力和增长方式，以判断项目的市场前景。

根据实地考察和数据分析评估

实地考察可以帮助创业者了解项目的实际情况，包括店铺的位置、装修、产品等。数据分析则可以帮助创业者了解项目的经营状况，包括销售额、利润等。通过实地考察和数据分析，创业者可以更准确地评估项目的市场前景。

根据加盟总部的支持评估

加盟总部通常会提供选址、标准合同、成熟商业模式等多方面支持。这些支持可以帮助创业者更好地运营项目，从而提高项目的市场前景。创业者应该选择那些提供全面支持的加盟项目。

根据本地市场调研评估

对于本地的加盟项目，如艾灸馆，创业者需要进行本地市场调研，以了解本地市场的状况和消费者的需求。通过本地市场调研，创业者可以制定出符合本地市场的经营策略，从而提高项目的市场前景

协商解决：这是最直接、最有效的解决方式。加盟商和加盟公司可以根据合同约定的违约责任和实际情况，自行协商解决纠纷，而无需通过司法程序。在协商过程中，加盟商应尽可能了解加盟合同纠纷方面的法律法规，以便更有针对性的协商谈判。

和解：和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会选择通过法律途径解决纠纷。

调解：调解是由第三方中立的调解人，根据法律、政策、道德等标准，对争议各方进行劝说、调停，促使争议各方达成一致的解决方式。

仲裁：仲裁是由仲裁机构根据仲裁协议，对争议各方进行裁决的解决方式。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。

诉讼：诉讼是由法院根据法律规定，对争议各方进行裁决的解决方式。诉讼裁决具有终局性，对双方都有约束力。

投诉举报：加盟商也可以向商务部门或其他相关部门投诉举报，若特许方存在违规行为，相关行政部门可能介入调查并依法处理

考察品牌的市场知名度和口碑

选择加盟品牌时，首先要考虑的是品牌的市场知名度和口碑。一个知名的加盟品牌通常意味着更大的市场认可度和消费者信任度。此外，通过网络搜索、社交媒体评论、行业报告等方式了解品牌的口碑也是一个好方法。如果一个品牌的评价大多是负面的，那么这个品牌可能并不值得加盟1 。

考察品牌提供的支持和服务

加盟品牌通常会提供一系列的支持和服务，包括培训、运营指导、市场推广等。这些支持和服务对于加盟者的成功至关重要。因此，在选择加盟品牌时，需要了解品牌提供的支持和服务的具体内容和质量。例如，品牌是否有完善的培训体系，是否有专业的运营指导，是否有有效的市场推广策略等 。

考察品牌的市场补贴政策

品牌的市场补贴政策也是选择加盟品牌的重要因素。一个有竞争力的市场补贴政策可以帮助加盟者更好地开展业务，吸引顾客，提高销售额。例如，新骑手招聘入职接单的奖励、新用户注册下单奖励、开城的装备赠送、年终订单奖励返佣等。

考察公司的经营状况和加盟政策

选择加盟公司时，需要了解公司的经营状况和加盟政策。公司的经营状况包括公司的财务状况、业务状况、市场地位等。而加盟政策则包括加盟费用、加盟条件、加盟权益等。这些信息可以通过公司的官方网站、加盟手册、合同条款等途径获取。在了解这些信息时，需要保持警惕，避免被虚假宣传或不合理的条款所误导。

加盟金

加盟金是创业者在签订加盟合同后，为了获得加盟品牌的使用权，向品牌持有人支付的一笔一次性费用。这笔费用的金额通常会根据加盟品牌的知名度、规模、经营状况等因素来决定。例如，一些知名的连锁品牌加盟金可能高达几十万甚至上百万。

权利金

权利金是创业者在使用加盟品牌的无形资产（如商标、专利、版权等）时，需要向品牌持有人支付的费用。这笔费用的金额通常会根据加盟品牌的无形资产的价值、使用范围等因素来决定。

保证金

保证金是为了保证创业者能够按照加盟合同的规定，正确使用加盟品牌的无形资产，以及在合同到期后，能够将这些无形资产完整地归还给品牌持有人，而由创业者向品牌持有人支付的一笔费用。这笔费用在合同到期后，如果创业者没有违反合同规定，品牌持有人会将保证金退还给创业者。

其他费用

除了以上，创业者还可能需要支付一些其他的费用，如店铺租金、装修费用、设备购买费用、首批进货费用等。这些费用的金额通常会根据加盟店的规模、位置、装修风格等因素来决定。