奶茶店选址攻略

不可否认，店铺的选址合理性，可以让我们的店减小投资的风险性。开一家奶茶店也是如此。投资者想要开奶茶加盟店的赢利，首要得选择一个好的店址，位置的好坏决定了奶茶加盟店人流量的大小，也就直接决定了有可能产生消费的消费者数量。那么开奶茶店应该怎么样选址呢？

以下是小编为大家带来的奶茶店选址攻略

奶茶店选址主要考察以下四个方面：

1、确定商圈：选择较有利于自己奶茶经营发展的空间，优胜劣汰是一直以来的原则，商圈的确定就是一个大范围的确定。

2、道路人流：道路应是选居民上下班来往，日常生活必经路线抓住人流的特点，把握好奶茶店铺对于人流特点的配合，在一定程度上会大量增加奶茶的销量。

3、确定街道：同行较多的街道会更有利于附近商家的顾客来我们的奶茶店铺消费，这样的带动作用也是不可忽视的。

4、街道方向：避免在受交通管制的街道。这个点很多的奶茶店会忽视，但是我们不能对这个点视而不见，这个也是一个影响奶茶店销量的一个点。

奶茶店选址的十个技巧

1、奶茶店地址交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。

2、奶茶店接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。

3、选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。

4、在奶茶店选址时，要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。

5、选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招来顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。

6、根据经营内容来选择地址。奶茶店销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。

7、要有“傍大款”意识。即把奶茶店开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。

8、位于商业中心街道。东西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。

9、要选择有广告空间的奶茶店面。有的店面没有独立门面，奶茶店店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。

10、选择由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的奶茶店经营位置，不如选择不远的将来由冷变热、目前未被看好的街道或市区。

奶茶店选址10大不推荐位置

1、周边竞争严重的店铺

有些人会说，经济学上来讲，可以采取跟随策略，哪里有同类型的店就开到哪里，这不是绝对的，首先要分析市场需求，假设这个商圈已经供大于求了，就不要在选择进入了。贸然进入最后可能会成为炮灰。周边商圈同质化严重带来的后果就是竞争、淘汰，谁都不想成为被淘汰者，谁也不确保就是胜利者，强者恒强是不变的真理。

2、高价转让的店铺

转让的店铺可能会存在一些问题，是由于什么因素转让的，往往我们听到的是家里有事忙不开才不得不割舍。不管怎么说还是要留个心眼。转让尽量联系房东，了解合同到期房东是否续租。高价的转让费会增重投资负担，延长回本周期。假设这个商圈没有奶茶的消费需求，接手就成了烫手山药。

3、门前有遮挡的店铺

前段时间有个朋友在学校附近找了一个店铺，靠近学校门口，学校的学生接近两千人，按需求分析还是不错的。旁边的两家奶茶店生意还不错，他就一心想转让过来，而且转让费低于商圈水平。但问题是这个店铺门前有一个大树遮挡，离店门口不足两米，给人感觉很压抑，这家店以前也是奶茶没有开起来。在我的建议下，果断放弃。从远处看这个店铺就很不舒服，一些懂得风水的朋友肯定知道，这样的店铺肯定是不行的。还有一些店铺要上十几个台阶，顾客都是有惰性的，这样的店会减少很多顾客。

4、靠近的银行的店铺

银行都开在位置繁华的地段，以我们的切身感受，来银行办业务的都是匆匆忙忙，神情凝重，基本无暇去买一杯奶茶。这样的商圈有效客户比较少，即使位置好也很难火起来。

5、新商圈

新商圈需要一个阶段培养顾客，新商圈未来的发展存在着不确定性，在目前的经济环境中，发展的未知数增大，新商场招商时会出一些优惠措施，吸引大量的投资者，造成一个红火的场面。这些商场除非有一些自带流量的品牌入驻，比如海底捞，其他弱势点的品牌很难对顾客形成吸引力。

6、商场经营不善的店铺

一些商场由于前期的经验不善，可能会再次招商，给出的优惠政策比较大，甚至免房租，对于这种商场，不要贪图便宜，天上没有掉馅饼的事！

7、商圈面临拆迁

近年来，政府对违建的容忍度越来越小，违建在逐步的拆除。违建的商铺都处于繁华地段，在租店铺是一定要考察清楚，是不是违建。不要租完时间不长就拆迁那真是赔了夫人又折兵！

8、靠近同行巨头的店铺

想象一个场面，麦当劳旁边开一个小品牌汉堡店会有出路吗？如果选择在同行巨头旁边，我们自问几个问题：目标顾客群体重合吗？如果重合，我们能分得多少顾客？大品牌的顾客粘性很大，忠实顾客比较多。大品牌考虑的是长远利益，可能不看重眼前利益，那我们是否有时间和资金实力跟大品牌竞争呢。

9、非金角银边的店

大家肯定都想选一个金角，因为金角的曝光度高，受众广，风水好，交通方便。一些餐饮大品牌的店铺都处于金角，比如麦当劳，肯德基、、、、、、其次是银边，银边的两端都有人流量进入，也是客流量比较集中的地段。由于银边距离金角的距离较近，也有一定的竞争力，从投资上来说性价比更高。草肚皮是靠近里面的位置，曝光度低，由于客流分散，关注度变低，这种店铺的存活难度有点大。

10、靠近主干道的店铺

主干道的车流量比较大，一般设有中间护栏，顾客很难集中，人流量不大。这种地段一般是公司或者办事处，或者一些不依靠密集客流存活的店铺。再者说车流量不等于人流量，在这种道路，绕一圈再去对面买一杯奶茶的可能性十分小，我们不可能只做一边道路的生意。