“品牌先行”提升投资价值

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3月27-28日，第十九届中国文旅全球论坛在海南省三亚市召开，铂涛集团受邀出席该论坛。

并在同期举行的第十九届中国饭店金马奖盛典中，铂涛集团荣获“投资方首选中国酒店管理集团”大奖。

同时，铂涛旗下希岸酒店品牌荣获“中国较具投资价值酒店奖”、希岸酒店CEO陆斯云女士荣获“中国酒店业杰出总裁”荣誉；ZMAX荣获“中国新锐酒店品牌”、潮漫荣获“发展潜力先锋商旅酒店品牌”、ZMAX和潮漫品牌主理人/CEO黄玄女士荣获“中国酒店业新领军人物”荣誉。

经过19年的积蓄和沉淀，中国文旅全球论坛已在亚太地区乃至全球享誉盛名。

本届论坛获得了三亚市人民政府、中国饭店杂志社、全联房地产商会，以及联合国世界旅游组织、国家文化和旅游部数据中心等组织和单位的支持，来自地产、旅游、酒店等领域的企业家和学者逾2000人济济一堂，共同探讨酒店及旅游业深刻前沿的话题。

论坛期间，铂涛集团商务部总裁林星宇女士，以“助力酒店资产价值提升”及“酒店品牌赋能物业”为主题，分享了铂涛集团的成功经验，不仅给行业提供了良好的借鉴思路，而且增强了地产、投资机构、酒管公司与铂涛集团合作的信心。

铂涛集团商务部总裁林星宇女士发言品牌先行”让酒店资产价值更大化中高端酒店市场正处于一个风口，第一太平戴维斯近日发布的《中国酒店市场交易报告》指出，2019年至2022年间，中国酒店预计新增三星级以上酒店客房约17.7万间，一二线城市及各中小城市均对中高端酒店青睐有加。

另一方面，酒店的投资者、运营者们也在思考，激烈的竞争环境下，中端酒店基础功能趋同的现实下，如何提升酒店资产的价值，如何把蛋糕做大。

在名为“重构”的领袖圆桌峰会上，林星宇女士表示：“酒店是重要的商业资产之一，在传统酒店经营赛道里，大家都是靠投资能力与运营能力来驱动价值，拿到的都是这个池子里的平均回报。

对于中端酒店而言，目前在运营效率上持续提升的空间已非常有限。

随着90后已慢慢成为酒店体验的主力人群，他们对基础需求的权重越来越小，个性化需求的权重越来越大。

因此抓住消费者的心理需求，让产品能够频繁地与之互动，取得消费者的时间资源，这样才能带来更多的溢价。

”在规模化和标准化的连锁行业里，以满足个性化需求来实现更高的资产溢价并不容易。

林星宇女士介绍，基于这个命题，铂涛集团区别于传统模式，在行业内最早提出”品牌先行”的经营理念，在股权与管理层面进行了大胆创新。

集团作为众创平台孵化出一个个品牌团队，独立的品牌团队洞察某一圈子人群特定的喜好和取向，确定品牌价值，再以此来制定产品。

因此，有别于一般的酒店集团，铂涛集团不靠投资或运营能力来驱动，“品牌先行”是提升集团及旗下酒店资产价值的核心驱动力。

铂涛旗下的麗枫、希岸、喆啡、ZMAX等酒店都是“品牌先行”理念的典型代表。

目前，麗枫签约超千家，开业超500家；喆啡酒店开业210多家，签约超450家；希岸酒店开业超180家，签约超480家。

“我们非常成功地在连锁经营模式中，找到一条可以满足个性化需求的实现路径。

不管未来的市场怎么走，消费者怎么变，只要我们能持续与消费者产生互动和共鸣，我们的品牌资产价值就会提升。

”林星宇女士表示。

品牌力赋能物业中国房地产在过去30年迅猛发展，但随着楼市趋于平稳发展，存量物业已逐渐成为有待挖掘的金矿。

据自然资源部数据，目前全国盘活存量土地已经占年度新增建设用地指标的75％。

另据公开资料，中国仅核心城市就有约1亿平方米的存量物业需要改造，市场需求旺盛。

酒店品牌如何赋能存量物业，也是这次圆桌讨论的重点话题之

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林星宇女士表示，铂涛凭借多年积累的品牌管理运营经验，给商业地产提供良好的运营内容，并结合“专业选址、投资测算、工程管理、动态运营管理”这四点，形成从前端到后端一条龙酒店的资产管理，将品牌所要向市场传达的内容具象化，以达成品牌赋能物业，创造经济效益和社会效益。

据了解，铂涛与富力地产、辰龙地产等多个知名房企的项目已经落地。

位于武汉东湖高新区的光谷H+项目，已和铂涛集团、万达酒店联合，打造酒店群复式资产。

“铂涛以品牌资产为核心驱动力，与地产商、酒管公司形成互补，将会更好发挥我们在中端酒店、经济型酒店上丰富的产品线、不同调性的品牌内容优势，再加上集团化的品牌管理和运营管理经验，有利于激活存量和增量物业的价值，提升资产的溢价。

”林星宇女士说。

铂涛集团获“投资方首选中国酒店管理集团”大奖在此次论坛同期举行的“第十九届中国饭店金马奖”盛典中，铂涛集团荣获“投资方首选中国酒店管理集团”大奖。

铂涛集团荣获“投资方首选中国酒店管理集团”大奖铂涛旗下希岸酒店品牌荣获“中国较具投资价值酒店奖”希岸酒店CEO陆斯云女士荣获“中国酒店业杰出总裁”荣誉ZMAX荣获“中国新锐酒店品牌”潮漫荣获“发展潜力先锋商旅酒店品牌”ZMAX和潮漫品牌主理人/CEO黄玄女士荣获“中国酒店业新领军人物”荣誉中国饭店金马奖由原中国国家旅游局局长刘毅先生倡导发起创办，中国饭店杂志社组织并发布，是全球酒店及旅游业至高荣誉之一，也是行业发展的风向标，被媒体喻为大文旅产业的“奥斯卡”。

经过初评、专业测评、大众及评委投票等环节，铂涛集团获此殊荣，这是业内对于铂涛的肯定，也是铂涛多年来深耕品牌、服务投资人和消费者的回馈。