开店选址的3大妙招

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天使加盟网导读：选址对于开店的创业的人来说至关重要，那么怎么判断所选的地方能给我们的店面带来无限商机呢。

天使加盟网小编给你3招。

分析有效商圈从专业角度上称其为商圈分析，通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。

因为不同地理位置的商铺，适合经营的种类也有所不同。

因此，投资者在进行选址时，首先要细心地观察商圈的情况，如商圈内的客流量与车流量有多大，商圈内的竞争对手有多少等。

车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多。

但在具体选择铺位时，应注意商圈内的竞争对手不易过多，最好同类商品专营商店不要超过三家。

例如，公交站点附近、商业步行街、大学校园门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等。

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十字路口优势明显一些交通便利与过街天桥、过街地下通道、公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等公共交通设施相邻的地方，一般人流量都比较大。

同一楼层、不同位置的商铺售价不尽相同，而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高，在市场上也是一铺难求。

明确店铺的产权关系为了达成压低房租的目的，至少应签订5年甚至更长的租赁期限。

除了谈妥租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，以便节省不少开支。

比如是否可正常通水、通电和通电话，是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮，添置或维修水电设施等。

保证人流量是开店必备的条件，选择好的开店地方，能让你的店面更容易盈利。